Działki i grunty na sprzedaż Łowicz Wałecki

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest działka gruntu nr 18/2 o powierzchni 94 720
m², położona w miejscowości Łowicz Wałecki, gmina Mirosławiec,
powiat wałecki, województwo zachodniopomorskie.

Lokalizacja i dostępność:
- Działka graniczy z dwóch stron z drogami:
* ok. 200 m bezpośredniego dostępu do drogi krajowej nr 10
* graniczy także z drogą gminną, zapewniając wygodny dojazd z obu
stron
- W odległości zaledwie 500 metrów powstaje nowy węzeł drogi
ekspresowej S10 z pełnym wjazdem i zjazdem
- Tylko 4 km od centrum Mirosławca – szybki dojazd do miasta i
zaplecza usługowo-handlowego
- W pobliżu: hotel i restauracja (400 m), zabudowa mieszkaniowa (800
m w linii prostej)

Przeznaczenie terenu i charakterystyka gruntu:
- Grunty rolne klasy: RIVb, RV, RVI, LsV oraz N
- W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego
gminy Mirosławiec teren oznaczony jako EP – potencjalna eksploatacj

Złoża i działalność górnicza:
- Na działce znajduje się złoże piasku o szacowanych zasobach 758
tys. ton, z czego do eksploatacji przewidziano 655 tys. ton
- Wysoka jakość surowca – wskaźnik piaskowy na poziomie 93,93%
- Obszar górniczy obejmuje 5,5 ha
- Spółka posiada ważną koncesję na wydobycie do 31.12.2028 r.
- Istnieje Plan Ruchu Zakładu Górniczego, którego ważność
upłynęła 29.05.2025 r., możliwy do ponownego uzyskania w każdej
chwili – zarówno dla kontynuacji wydobycia, jak i jego zakończenia
w celu zamknięcia działalności górniczej

Dodatkowe informacje:
- Brak konieczności uzyskania zgody KOWR – cały teren objęty
obszarem górniczym
- Sąsiednia działka przewidziana pod zakład produkcji asfaltu –
doskonała synergia dla inwestycji w sektorze budownictwa
infrastrukturalnego
- Działka idealna pod inwestycję związaną z wydobyciem,
logistyką, produkcją materiałów budowlanych lub przetwórstwem
kruszywa

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."